KHÁI TOÁN CÔNG TRÌNH
KHÁI TOÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH:
I/ Hẻm trên 3m:
1/ Đơn giá thi công:
a/ Phần thô: 2.900.000 - 3.200.000 VND/m2
(Móng, bể tự hoại, hố ga, cột, dầm sàn, tường tô, mái không lợp, hệ thống cấp thoát nước âm tường, âm sàn, hệ thống ống luồn dây điện âm tường, hộp đấu nối dây điện)
b /Phần thô + hoàn thiện (chìa khóa trao tay): 4.400.000 - 5.500.000 VND/m2 (ốp lát, trần đèn, ổ cắm, công tắc, cửa, camera, thiết bị vệ sinh, trang thiết bị, máy năng lượng mặt trời, máy nước nóng, bả bột sơn tường, internet, ...) (nếu chủ nhà có yêu cầu cao cấp hơn về trang thiết bị: TOTO, ... thì giá trên sẽ tăng)
2/ Diện tích sàn (không bao gồm phần sân vườn):
- Tầng hầm: tính bằng 150% diện tích
- Từng tầng (trệt, lầu): 100% diện tích
- Sân thượng: phần có mái che (tum thang, kho, phòng thờ,... tính từ giọt nước mái chiếu xuống): 100% diện tích, phần không có mái che (sân phơi, sân thượng) : tính bằng 50% diện tích
- Mái: bê tông cốt thép, mái ngói xà gồ sắt: tính bằng 50% diện tích x hệ số nghiêng; mái xiên bê tông dán ngói: tính bằng 75% diện tích x hệ số nghiêng, mái tole: 35% diện tích x hệ số nghiêng
- Diện tích tính thêm: móng đơn và công trình ngầm: tính bằng 30% diện tích sàn trệt; móng băng, móng cọc: tính bằng 50% diện tích sàn trệt
II/ Hẻm 2.5 - 3 m: bằng giá thi công hẻm trên 3m x hệ số 1.01 (điều kiện thi công khó khăn hơn cho việc vận chuyển vật tư, thiết bị, ...)
II/ Hẻm 1.5 - 2.5 m: bằng giá thi công hẻm trên 3m x hệ số 1.03
III/ Hẻm < 1.5m: bằng giá thi công hẻm trên 3m x hệ số 1.05